K nastěhování v létě 2012!alfarezidenceNa Vackově, Praha 3 - Žižkov
Nadstandardní bydlení za férové cenyod 55.000 Kč/m2podlahové plochy bytu včetně DPHBydlete v jedinečném rezidenčním projektu, který splňuje parametry dobré investice!1 cenanapříklad2 + kk užívaná plocha1 82,2 m22.840.000 Kč vč. DPH | byt, předzahrádka, sklepní kóje3 + kk užívaná plocha1 82,3 m24.170.000 Kč vč. DPH | byt, balkon, sklepní kóje4 + kk užívaná plocha1 99,1 m25.480.000 Kč vč. DPH | byt, balkon, sklepní kójeA navíc v ceně každého bytu:užívání obytného dvora se zahradní úpravou, lavičkami a pergolou + pouze 9 – 11 sousedů v domě
+ užívání plně vybavené klubovny + užívání dětského hřiště + vysoký standard vybavení bytu (obklady
a dlažby Marazzi, sanita Villeroy Boch, elektricky ovládané žaluzie, dřevěná francouzská okna,
dřevěné třívrstvé podlahy aj.) + prodloužená 50 měsíční záruka4
5 základních pilířů dobré investice do nemovitosti1 cena 2 lokalita 3 financování 4 náklady na bydlení 5 přidaná hodnota projektuUnikátní architektonický koncept bydlení zavedený v evropských metropolích: Vídeň, Berlín, Londýn, Paříž...
2 LokalitaKlidná část Prahy 3-Žižkova navazující na vilovou zástavbu a městský park Židovské pece.Lokalita s plnou občanskou vybaveností, sportovišti, školami, dětským hřištěm apod., výbornou dopravní dostupností a s vysokým potenciálem pro rozvoj ve střednědobém horizontu (v projektové přípravě shopping mall společnosti Discovery v areálu Nákladového nádraží Žižkov).
3 FinancováníVýší úrokové sazby a vhodným výběrem způsobu financování je možno ušetřit až desetitisíce za období fixace úrokové smlouvyMetrostav Development hypotékaFIX 3,39 % p.a.2 a FLEXI od 2,50 % p.a.3Pro všechny klienty, kteří uzavřou smlouvu o hypotečním úvěru do 15. 11. 2011, garantujeme vyčerpání HÚ do výše 100 % v letošním roce s 10% DPH.4 Náklady na bydleníjsou jednou z nejdůležitějších částí rozpočtu každé domácnosti
prodloužená záruka 50 měsíců4 poskytuje téměř nulové náklady na případné opravy a nízké platby do fondů oprav v prvních čtyřech letech bydlení
použití moderních materiálů a technologie výstavby zajišťuje úspory tepelné energie
v každém bytě je možné regulovat energie pouze dle Vaší potřeby, a tím i vlastní náklady
a tím i nákladů dle vlastních potřeb
5 Přidaná hodnota projektu
nadstandardně vybavené čtyřpodlažní domy s výtahem a samostatným zázemím pro každý dům včetně 1 podzemního podlaží s garážemi a sklepními kójemi
pouze 9,10 nebo 11 sousedů v domě pro zajištění komorního, privátního bydlení
moderní dispoziční řešení s minimálně 1 balkónem/terasou/předzahrádkou u každého obývacího pokoje, samostatné šatny/komory
domy jsou realizovány z vysoce kvalitních materiálů – netradiční řešení fasád termowood – bezúdržbové dřevo v kombinaci s keramickými pásy, které zdůrazňují klidovou a aktivní-veřejnou zónu
obklady-dlažby Marazzi | sanita Villeroy Boch | dřevěná okna různých formátů | dřevěné třívrstvé podlahy | elektricky ovládané venkovní žaluzie | intertelefony s barevným displejem | příprava pro 5+1 audio systémy |vše ve standardním vybavení a provedení bytů a navíc s prodlouženou 50 měsíční zárukou4
nadstandardně zabezpečené soukromí – polosoukromé obytné dvory se zahradní úpravou s odpočinkovými místy, pergolou a lavičkami
plně vybavené klubovny – vybavená kuchyně, TV, stolní fotbal, fi tness stroje, toaleta, nábytek pro venkovní posezení s přístupem pouze pro vlastníky bytů v jednotlivých obytných hnízdech (hnízdo = 4 respektive 3 domy okolo obytného dvora se zahradní úpravou a klubovnou)
dětské hřiště se vstupem pouze pro vlastníky bytů
alfarezidence je neprůjezdná, veškerá garážová stání jsou svedena do podzemí a venkovní parkování je připraveno vně areálu, což ocení nejen rodiny s malými dětmi
Výjimečnost alfarezidenceVýstavba tohoto typu projektu (nízkopodlažní domy, obytný dvůr, klubovna) klade velké nároky na finanční zázemí developera. Vzhledem k tomu se dá předpokládat, že obdobné developerské projekty nebudou realizovány v „masovém“ měřítku.1 Užívaná plocha je součet všech ploch užívaných výlučně majitelem bytu (podlahová plocha bytu, komor, sklepních kójí, balkonů, teras, předzahrádek...). 2 Výše úrokové sazby je garantovaná pro všechny klienty při podání žádosti o hypotéku do 31. 10. 2011. 3 Výsledná úroková sazba závisí na vývoji sazby ČNB PRIBOR 3 měsíce. 4 Platí pro klienty, kteří uzavřou kupní smlouvu a převezmou byt do 8/2012.