Aktuální ceník bytů a garážových stání je zveřejňován

• na webových stránkám projektu
• v infocentru v místě projektu

Stejným způsobem jsou zveřejňovány akční nabídky platebních podmínek kupní ceny, bonusy, obchodní podmínky, atd.

Oznámení o skutečnostech rozhodných pro splatnost jednotlivých plateb jsou klientům zasílána doporučeně na adresu uvedenou v Budoucí kupní smlouvě, na e-mailovou adresu sdělenou klientem a současně jsou zveřejňována na webových stránkám projektu.

Pokud se nepodaří oznámení s výzvou k úhradě příslušné platby klientovi doručit na adresu uvedenou v Budoucí kupní smlouvě, považuje se pro účel běhu lhůty splatnosti příslušné platby za den oznámení 10. den po zveřejnění skutečnosti rozhodné pro splatnost příslušné platby na webových stránkách projektu.

Splátkový kalendář - platnost od 10.10.2011

I. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů klienta

Základní splátkový kalendář kupní ceny

a) rezervační poplatek

• ve výši 100 000 Kč u všech bytů

Splatnost rezervačního poplatku je do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy. Při uzavření Budoucí kupní smlouvy je rezervační poplatek započítán do 1. zálohy kupní ceny. V opačném případě je rezervační poplatek nevratný!

b) splatnost kupní ceny

• 1. záloha | 10 % kupní ceny (snížená o výši rezervačního poplatku),
  splatnost do 10 pracovních dní od podpisu Budoucí kupní smlouvy
• 2. záloha | 30 % kupní ceny splatnost do 2 měsíců po uzavření SOSB
• 3. záloha | 30 % kupní ceny splatnost do 4 měsíců po uzavření SOSB
• 4. záloha | 20% kupní ceny splatnost do 6 měsíců od podpisu SOSB
• Doplatek | 10% kupní ceny, splatnost ke dni podpisu Kupní smlouvy

II. Financování koupě bytové jednotky s využitím hypotečního úvěru

Část kupní ceny, maximálně do výše 80% kupní ceny, lze v závislosti na konkrétní situaci jednotlivého klienta financovat formou hypotečního úvěru. Ve spolupráci se společností Hyposervis a.s. jsme pro Vás připravili zvýhodněný úvěrový produkt „Metrostav Development hypotéka“. Informujte se u našeho makléře o aktuálních podmínkách produktu Metrostav Development hypotéka tak, abyste v závislosti na Vaší finanční situaci maximálně využili výhod nabízeného hypotéčního produktu a tím minimalizovali vlastní finanční prostředky potřebné na koupi Vámi vybraného bytu.
Náš smluvní partner Hyposervis a.s. Vám poskytne komplexní odborné poradenství a pomoc při zajištění hypotečního úvěru a zajistí koordinaci při hypotečním financování mezi Vámi, jednotlivými hypotečními bankami a prodávajícím. Využití služeb našeho smluvního hypotečního partnera je dobrovolné a záleží pouze na Vašem rozhodnutí zda je využijete!

Základní hypoteční splátkový kalendář kupní ceny

Podíl vlastních zdrojů klienta – minimálně 20% kupní ceny nemovitosti

a) rezervační poplatek

• ve výši 100 000 Kč u všech bytů

Při uzavření Budoucí kupní smlouvy je rezervační poplatek započítán do 1. zálohy kupní ceny. V opačném případě je rezervační poplatek nevratný!

b) splatnost kupní ceny

Na základě uzavřené Smlouvy o smlouvě budoucí

vlastní zdroje

• 1. záloha - 20% kupní ceny (mínus rezervační poplatek) - splatná do 10 pracovních dní od podpisu Budoucí smlouvy.

hypotéční úvěr do výše 80% kupní ceny

• 2. záloha - 1. tranže HÚ, 50% kupní ceny splatná do 14 dnů ode dne, kdy budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu nebo úvěrující bance návrh na vklad zástavního práva k bytu do katastru nemovitostí (nejdéle 1-2 měsíce)
• 3. záloha - 2. tranže HÚ, 20% kupní ceny splatná do 14 dní ode dne, kdy budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu nebo úvěrující bance oznámení o podání žádosti o kolaudační souhlas (předpoklad k 29.2.2012)
• Doplatek - 3. tranže HÚ, 10% kupní ceny splatná do 14 dní ode dne, kdy budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu nebo úvěrující bance oznámení o vydání kolaudačního souhlasu a po podání návrhu na vklad vlastnického práva budoucího kupujícího k předmětu budoucího převodu na příslušný Katastrální úřad (nejpozději do 31.8.2012)

Budou-li vlastní zdroje klienta ve výši

• více než 20% kupní ceny, pak doplatek vlastních zdrojů je splatný nejpozději 14 dní před zahájením čerpání HÚ
  – tzn. 14 dní před 1. tranží HÚ. Vlastní čerpání jednotlivých částek úvěru pak bude ve 3 nebo ve 2 splátkách, kdy doplatek bude maximálně ve výši 10% kupní ceny.
• více než 51% kupní ceny, pak doplatek vlastních zdrojů je splatný nejpozději do 15.2.2012 a HÚ lze čerpat 2. tranžemi – první částku odpovídající 39% kupní ceny do 14 dnů ode dne, kdy budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu nebo úvěrující bance oznámení o podání žádosti o kolaudační souhlas a návrhu na vklad zástavního práva k nemovitostem. Doplatek ve výši maximálně ve výši 10% kupní ceny do 14 dnů ode dne, kdy budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu nebo úvěrující bance oznámení o vydání kolaudačního souhlasu a o podání návrhu na vklad vlastnického práva budoucího kupujícího k předmětu budoucího převodu.
• více než 70% kupní ceny, pak doplatek vlastních zdrojů je splatný nejpozději do 29.2.2012 a HÚ lze čerpat jednorázově do 14 dnů ode dne, kdy budoucí prodávající předloží budoucímu kupujícímu nebo úvěrující bance oznámení o vydání kolaudačního souhlasu, oznámení o podání návrhu na vklad zástavního práva k nemovitostem.

Nemáte potřebné finanční zdroje k dispozici ve lhůtách dle základního splátkového kalendáře? Pokusíme se Vám vyjít vstříc! Kontaktujte naše obchodní centrum a naši makléři Vám sestaví splátkový kalendář podle Vašich možností a preferencí tak, abychom minimalizovali Vaše další finanční náklady.

Chcete zaplatit pouze 10% DPH když v roce 2012 bude zákonná sazba DPH na bytovou výstavbu 14%? Umíme si poradit. Ve spolupráci s bankou zřídíme vázaný bankovní účet, na který v roce 2011 uhradíte plnou kupní cenu bytu. Banka bude z tohoto účtu uvolňovat peníze podle Vašeho splátkového kalendáře a v souladu s postupem výstavby. S přesným postupem při zřízení vázaného bankovního účtu Vás seznámí naši makléři.